تعد منصة إيجار إحدى المبادرات الرئيسية في المملكة العربية السعودية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، بهدف تنظيم وتحسين قطاع الإيجارات العقارية، وتهدف المنصة إلى حماية حقوق المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين من خلال توفير إطار قانوني واضح وتسهيل إجراءات تسجيل العقود وتوثيقها بشكل إلكتروني، وفي هذا المقال سنتناول أبرز شروط استخدام منصة إيجار وخطوات توثيق العقود والفوائد التي يستفيد منها كل طرف.
خدمة طلب تسجيل واقعة إيجارية
تتيح منصة إيجار خدمة طلب تسجيل واقعة إيجارية التي تمكن الوسطاء العقاريين والملاك من تسجيل عقود الإيجار بسرعة وسهولة، ويتعين على الوسيط أو المالك توفير بيانات العقد والمستأجر، وتشمل الوثائق المطلوبة (الهوية الوطنية أو رقم الإقامة للمقيمين، وعنوان العقار المراد تأجيره)، وبعد تقديم الطلب، يتم مراجعة العقد وتوثيقه بشكل إلكتروني.
ما هي شروط عقد إيجار؟
للتسجيل في منصة إيجار وتوثيق عقد الإيجار، كما يجب أن يتوفر عدة شروط أساسية:
-
توفير هوية وطنية سارية لكل من المؤجر والمستأجر.
-
بيانات العقار والتي تشمل العنوان، تفاصيل الوحدة الإيجارية، وعدد الغرف والمساحة.
-
وجود وسيط عقاري معتمد إذا لم يكن المؤجر يرغب في إتمام الإجراءات بنفسه.
-
الالتزام بالقواعد القانونية من خلال إعداد العقد بما يتماشى مع الأنظمة المعمول بها في السعودية.
كم رسوم منصة إيجار؟
تختلف رسوم منصة إيجار بحسب نوع العقد وحجم العقار، كما يتم فرض رسوم توثيق بقيمة 125 ريال سعودي لكل وحدة سكنية يتم توثيق عقدها، وقد تختلف الرسوم في بعض الحالات الخاصة بالعقارات التجارية، ويتم تحديدها بناء على مساحة العقار وقيمة الإيجار.
ما هي شروط العقد الإلكتروني؟
من أجل أن يكون العقد الإلكتروني في منصة إيجار معتمدًا، هناك بعض الشروط التي يجب توفرها:
-
توثيق هوية الطرفين سواء المؤجر أو المستأجر من خلال منصة أبشر.
-
يجب أن يتم العقد عبر وسيط عقاري مسجل لدى إيجار.
-
يتم التوقيع على العقد إلكترونيًا من قبل الطرفين، مما يوفر مصداقية وقوة قانونية للعقد.
-
يجب على العقد أن يشمل كل البنود المتعارف عليها قانونيًا مثل مبلغ الإيجار ومدة العقد.
هل استطيع عمل عقد إيجار بدون وسيط؟
نعم، بإمكان المؤجر والمستأجر القيام بإنشاء عقد إيجار إلكتروني مباشرة عبر منصة إيجار دون الحاجة إلى وسيط عقاري، ولكن يفضل الاستعانة بوسيط لضمان تسجيل العقد بشكل صحيح والالتزام بالإجراءات المطلوبة، كما يساهم الوسيط العقاري في تسهيل العملية وضمان توثيق العقد بشكل قانوني.
ماذا سيستفيد المستأجر بعد توثيق العقد في (إيجار)؟
عندما يقوم المستأجر بتوثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار، يحصل على العديد من الفوائد، أبرزها:
-
يمنح المستأجر حقوق قانونية تحميه من أي تجاوزات قد تحدث من المؤجر.
-
يمكن للمستأجر استخدام العقد الموثق كدليل على العنوان، وهو أمر هام في حال طلب الخدمات الحكومية أو الحصول على تمويل بنكي.
-
سهولة الوصول إلى الخدمات مثل فواتير الكهرباء والمياه التي يتم ربطها بالعقد الموثق تلقائيًا.
إجراءات توثيق عقد الإيجار
لتوثيق عقد الإيجار في منصة إيجار، يجب اتباع الخطوات التالية:
-
الدخول إلى المنصة عبر موقع إيجار الإلكتروني.
-
إدخال بيانات الطرفين المؤجر والمستأجر مع توثيق الهوية.
-
إضافة بيانات العقار بما في ذلك الموقع والمساحة وعدد الغرف.
-
إعداد العقد بتحديد مبلغ الإيجار، مدة العقد، وشروطه.
-
توقيع العقد إلكترونيًا بعد التأكد من صحة البيانات.
ماذا سيستفيد المؤجر بعد توثيق العقد في إيجار؟
المؤجر يستفيد بشكل كبير من توثيق عقد الإيجار على منصة إيجار، حيث:
-
يوفر العقد الموثق شكل قانوني واضح يضمن حقوق المؤجر.
-
يمكن للمؤجر متابعة كافة العقود والإيجارات من خلال حسابه على المنصة.
-
بفضل العقود الإلكترونية، يتم تقليل الخلافات بين المؤجرين والمستأجرين حول البنود أو المبالغ.
ماذا سيستفيد الوسيط العقاري بعد الاعتماد في (إيجار)؟
الوسيط العقاري الذي يعتمد في منصة إيجار يستفيد من عدة مزايا:
-
يتمتع الوسيط بسمعة جيدة لدى العملاء لكونه معتمدًا من منصة حكومية.
-
يمكنه تقديم خدماته بشكل أوسع من خلال المنصة.
-
الوسيط يسهل عملية تسجيل العقود ويضمن توثيقها بشكل صحيح.
تعد منصة إيجار الحل الأمثل لتنظيم وتوثيق عقود الإيجار بشكل قانوني وسلس، مما يوفر الحماية والراحة لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري، وبفضل هذه المنصة، يتم تسهيل الإجراءات وتحقيق شفافية أكبر في سوق الإيجارات العقارية.