التسجيل العيني للعقار.. غرامات تأخير تصل إلى 100 ألف ريال

  طريقة ومميزات التسجيل العيني للعقار
طريقة ومميزات التسجيل العيني للعقار

تسعى حكومة المملكة العربية السعودية إلى تنظيم السوق العقاري في البلد، ومن هذا المنطلق أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إلزامية التسجيل العيني للعقار خلال 90 يومًا، وأن هناك غرامات مالية تُفرض في حال تأخر التسجيل، مما يستدعي سرعة التفاعل مع الإجراءات.

 

نظام التسجيل العيني للعقار يضمن توثيق الملكيات وحفظ حقوق الملاك والحد من النزاعات العقارية التي قد تحدث، إن التسجيل العقاري يمكن أن يتم إلكترونياً بطريقة سهلة وميسرة مما يوفر للمستفيدين الكثير من الوقت والجهد. في هذا المقال، نستعرض لكم الإلزامية الجديدة للتسجيل، أهداف النظام، وطريقة التسجيل ومميزاته.

 

التحديثات على التسجيل العقاري في السعودية

 

خلال لقاء للمتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، مع برنامج "يا هلا" الذي عُرض على قناة روتانا الخليجية، أوضح بأن التسجيل العقاري سيكون إلزاميًا خلال 90 يوماً، وبأن عدم التسجيل يترتب عليه مخالفات مالية تصل إلى 100 ألف ريال، يتم تحديدها وفقاً لما تراه لجنة النظر في المخالفات.

 

وأكد المفرج بأن بعض الأشخاص من الممكن أن يتأخروا في التسجيل لعدة أسباب، لكن بمجرد العلم بإلزامية التسجيل فعليهم الإسراع لتجنب المخالفات.

 

ما هو نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية؟

 

يعد التسجيل العيني للعقار نظام يقوم بتخصيص صحيفة لكل وحدة عقارية في السجل العقاري، ويتم من خلالها توضيح موقعها، مساحتها، طبيعتها، والحقوق والالتزامات المرتبطة بها. يجدر بالذكر أن هذا النظام تم إطلاقه عام 2022 وذلك لتحقيق الأهداف التالية:

1. حماية حقوق الملاك وتسوية المشكلات والنزاعات المتعلقة بالملكية.

2. تسهيل إجراءات البيع والشراء.

3. دعم الاستثمار في القطاع العقاري وأتمتة الإجراءات.

 

إقرأ أيضاً: ما هو التردد الجديد لقنوات mbc

 

كيف يتم التسجيل العيني للعقارات؟

 

يتم التسجيل العيني للعقارات عبر الرفع المساحي والإحداثيات الجيومكانية "مجموعة بيانات رقمية تعكس المواقع بدقة"، ويُعتبر التسجيل العقاري وسيلة مهمة لتوثيق جميع البيانات والأوصاف المتعلقة بالعقار، وكذا الحقوق والالتزامات المرتبطة به.

 

خطوات التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري

 

يمكن القيام بالتسجيل العيني العقاري عبر منصة السجل العقاري، وذلك باتباع الخطوات التالية:

1. قم بزيارة منصة السجل العقاري [اضغط هنا].

2. انتقل إلى خدمة التسجيل العيني.

3. أرفق الملفات والبيانات المطلوبة.

4. اتبع التعليمات وادخل كافة البيانات التي ستطلب منك.

5. انقر على زر إرسال الطلب.

 

ما هي مميزات التسجيل العيني للعقار؟

 

يمتاز نظام التسجيل العيني للعقار بعدد من المميزات، ومن ضمنها:

1. دقة عالية في وصف العقار وتقديم معلومات عنه من الداخل والخارج.

2. تسهيل التصرف القانوني في العقار بسبب البيانات الدقيقة.

3. تقليل النزاعات والخلافات التي تخص ملكية العقارات.

4. يعمل على تعزيز الاستثمار في القطاع العقاري.

5. بناء سجل عقاري شامل لكافة التصرفات اللاحقة للتسجيل العيني في السجل العقاري الموحد.

الأسئلة الشائعة

 

ماذا يعني التسجيل العيني للعقار؟

 

التسجيل العيني للعقار هو نظام يعمل على تنظيم الملكيات والتصرفات العقارية، ويهدف إلى توثيق الملكية العقارية بشكل رسمي وبناء سجل شامل للقطاع العقاري.

 

كم رسوم التسجيل العيني للعقار؟

 

وفقًا لما أعلنه الرئيس التنفيذي المكلف للهيئة العامة للعقار، المهندس عبدالله بن سعود الحماد، فإن التسجيل العيني الأول سيكون مجانيًا خلال الفترة المقبلة.

 

متى ينتهي التسجيل في العقار العيني؟

 

كشفت الهيئة العامة للعقار عن انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار  لـ 12 حياً بالرياض في نهاية يوم الخميس 31 أكتوبر 2024، لذا ينبغي على مالكي العقارات الإسراع في التسجيل قبل انقضاء الساعات المتبقية.

 

هل التسجيل العيني للعقار إلزامي؟

 

وفقاً لما قاله المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، نعم فالتسجيل إلزامي في المناطق المعلنة في المرحلة الأولى.