أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول بهدف دعم المواطن السعودي ومساعدته في امتلاك منزله الأول، حيث تسهل هذه المبادرة شراء العقارات السكنية من خلال تخفيف الثقل المادي على المواطنين وخاصة أصحاب الدخل المتوسط، فمن خلال المبادرة تدفع الدولة ضريبة القيمة المضافة بدلاً من المواطن عندما يشتري المسكن الأول. في هذا المقال، نستعرض لكم الشروط والإجراءات اللازمة للتقديم في هذه المبادرة المهمة.
مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول
أطلقت حكومة المملكة العربية السعودية مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بهدف تحفيز السوق العقاري السكني والعمل على زيادة المبيعات، تدعم المبادرة المواطن السعودي عبر توفير فرصة لتملك المنزل الأول بدفع ضريبة القيمة المضافة عن المشتري، مما يجعل عملية الشراء أكثر يسراً وسهولة.
متى أُطلقت مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول؟
تقدم الحكومة دعماً سكنياً للمواطنين السعوديين عبر مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول، حيث يُعفى المواطن من دفع ضريبة القيمة المضافة مما يسهل من عملية الشراء للمنزل الأول من خلال تقليل التكلفة الإجمالية للشراء، وقد أُطلقت هذه المبادرة بموجب قرار ملكي رقم أ86 في 18 رجب عام 1439 هـ.
ما هي شروط القبول في مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول؟
هناك عدد من الشروط اللازمة حتى يتم قبول طلب المتقدم للاستفادة من مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وتتضمن هذه الشروط على ما يلي:
1. يجب أن تكون جنسية المتقدم سعودية.
2. أن يكون المنزل المدعوم هو المنزل الأول للمواطن ولا يملك أي مسكن آخر باسمه.
3. عدم تجاوز قيمة الوحدة السكنية المليون ريال سعودي.
إذا تجاوز سعر الوحدة السكنية أكثر من مليون، تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المليون الأول، ويتحمل المواطن باقي قيمة الضريبة.
4. عدم تجاوز المبلغ الذي تدفعه الدولة عن قيمة ضريبة القيمة المضافة الـ 50 ألف ريال سعودي.
5. عدم حصول المتقدم على أي دعم سكني خلال فترة تقديم الطلب.
6. أن يكون المسكن جاهزًا للسكن وليس في مرحلة البناء.
إقرأ أيضاً: أبشر خدمات المكفولين
استخراج شهادة المسكن الأول
عندما يتم قبول المتقدم للحصول على مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، يجب عليه استخراج شهادة المسكن الأول، حيث تُعد خطوة مهمة جداً، ويتم ذلك عبر اتباع التالي:
1. ادخل إلى صفحة المبادرة في منصة وزارة الإسكان [اضغط هنا].
2. إذا كان لديك حساب سجل الدخول باستخدام الاسم أو رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور
3. إذا لم يكن لديك حساب اضغط على "مستخدم" وقم بإدخال كافة البيانات اللازمة لتحصل على حساب.
4. اختر الصفة "مستفيد من مبادرة تحمل القيمة المضافة" وستُعرَض أمامك الخدمات ذات العلاقة.
5. اختر استخراج شهادة المسكن الأول واتبع التعليمات.
6. وقع على إقرار يؤكد بأنك لا تمتلك منزل من قبل.
7. ادخل جميع البيانات الشخصية.
8. اضغط على "تحميل شهادة المسكن الأول" وسيتحمل المستند لجهازك.
9. اطبع الشهادة لتقوم بعرضها للبائع والجهة المسؤولة عن المبادرة.
ما هي طريقة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول؟
بعد أن يقوم المشتري بتقديم شهادة المسكن الأول للبائع عليه أن يقدمها إلى هيئة الزكاة والدخل قبل أن تتم عملية نقل الملكية، حيث سيتم خصم ضريبة القيمة المضافة من سعر البيع، ولقبول شهادة المسكن الأول لا بد أن يسجل البائع عملية البيع في المنصة الخاصة بالتصرفات العقارية التابعة لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك [انقر هنا]، ويتضمن التسجيل ادخال البيانات الخاصة بالعقار والبائع والمشتري.
إقرأ أيضاً: السيارات الممنوع استيرادها إلى السعودية
ما هي طريقة استرداد ضريبة التصرفات العقارية؟
في حالة تم دفع ضريبة التصرفات العقارية من قبل البائع أو المشتري، واتضح أن العقار المدفوع ضريبته هو المسكن الأول للمشتري المستحق لمبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول، يستطيع المشتري تقديم طلب ليسترد الضريبة المدفوعة، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
1. ادخل إلى موقع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول.
2. سجل الدخول.
3. اذهب إلى خيار "طلب ضريبة التصرفات العقارية".
4. سوف تنتقل إلى صفحة جديدة قم برفع جميع المستندات والوثائق اللازمة وادخال البيانات اللازمة.
ما هي الأوراق والبيانات اللازمة؟
- الأوراق والمستندات اللازمة تتضمن:
1. شهادة إعفاء المسكن الأول.
2. صك العقار باسم المشتري.
3. صورة من فاتورة ضريبة القيمة المضافة.
- البيانات اللازمة تتضمن:
1. عنوان العقار
2. رقم حساب بنكي للمشتري.
طريقة التواصل مع مسؤولي مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول؟
في حال واجه المستفيد أي صعوبات أو كان لديه تساؤلات تخص استخراج شهادة المسكن الأول أو استرجاع الضريبة يمكنه التواصل مع المسؤولين عن المبادرة من خلال:
1. رقم الهاتف: 011-4070100، 011-4070030
2. الرقم المختصر: 199090
3. عبر البريد الإلكتروني: [اضغط هنا].
في الختام، نأمل أن نكون قد قدمنا لكم عبر موقعنا "صوت السعودية" معلومات وافية من أجل تسهيل عملية التقديم على مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول لتحقيق حلمك في امتلاك منزل.