يواصل برنامج سكني، أحد أبرز برامج وزارة البلديات والإسكان في المملكة العربية السعودية، أداء دوره المحوري في تمكين المواطنين من تملك مساكنهم، عبر منظومة دعم متكاملة تجمع بين التمويل، والتخطيط العمراني، والشراكة مع القطاعين الحكومي والخاص، في إطار مستهدفات رؤية السعودية 2030 الهادفة إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن.
وفي هذا السياق، أعلن صندوق التنمية العقارية عن إيداع 1.034 مليار ريال في حسابات مستفيدي برنامج الدعم السكني عن شهر ديسمبر 2025، في خطوة تعكس استمرارية الالتزام الحكومي بدعم الاستقرار السكني وتحسين جودة الحياة للأسر السعودية.
تفاصيل إيداع ديسمبر ضمن برنامج سكني
أوضح صندوق التنمية العقارية، في بيان رسمي، أن مبلغ الدعم المودع لشهر ديسمبر خُصص لدعم أرباح عقود برامج سكني التمويلية المتنوعة، بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان والجهات التمويلية المعتمدة.
ويأتي هذا الإيداع ضمن آلية دعم شهرية منتظمة، تتيح للمستفيدين تقليل الأعباء المالية المترتبة على القروض العقارية، بما يسهم في تسهيل رحلة التملك السكني، وتحقيق الاستدامة المالية للأسر.
اقرأ أيضاً: مميزات آيفون 18 برو
إجمالي دعم سكني منذ بداية عام 2025
بحسب البيانات الرسمية، بلغ إجمالي ما أودعه صندوق التنمية العقارية في حسابات مستفيدي سكني منذ يناير 2025 وحتى ديسمبر من العام نفسه نحو 12.4 مليار ريال، وهو رقم يعكس حجم الالتزام المالي الذي ترصده الدولة لملف الإسكان.
ويمثل هذا الرقم أحد المؤشرات المهمة على توسع قاعدة المستفيدين، ونجاح السياسات السكنية في الوصول إلى شريحة واسعة من المواطنين، بمختلف فئاتهم واحتياجاتهم السكنية.
دور صندوق التنمية العقارية في دعم سكني
منذ تأسيسه عام 1974، اضطلع صندوق التنمية العقارية بدور ريادي في تمكين المواطنين من تملك المساكن المناسبة، عبر تقديم حلول تمويلية مبتكرة تتكيف مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية.
وفي إطار برنامج سكني، يعمل الصندوق على:
1- دعم أرباح القروض العقارية.
2- توفير منتجات تمويلية مرنة.
3- عقد شراكات استراتيجية مع البنوك وشركات التمويل.
4- تقديم حلول مخصصة تناسب مختلف شرائح الدخل.
كيف يسهم سكني في تحقيق رؤية السعودية 2030؟
يُعد برنامج سكني أحد الركائز الأساسية لتحقيق مستهدفات رؤية 2030، خصوصًا فيما يتعلق بمحور جودة الحياة والاستقرار الأسري، حيث يستهدف:
1- رفع نسبة تملك المساكن بين المواطنين.
2- تحفيز القطاع العقاري والاستثماري.
3- تنويع المعروض السكني.
4- تعزيز الاستدامة الحضرية.
وتشير المؤشرات الرسمية إلى تحسن ملحوظ في نسب التملك خلال السنوات الأخيرة، نتيجة التوسع في برامج الدعم والحلول التمويلية.
برامج الدعم السكني المتنوعة ضمن سكني
يوفر برنامج سكني باقة متنوعة من الحلول السكنية، تشمل:
1- التمويل المدعوم.
2- الوحدات السكنية الجاهزة.
3- البناء الذاتي.
4- الأراضي السكنية.
5- المشاريع تحت الإنشاء.
وتُمنح هذه الخيارات بناءً على دراسة احتياجات المستفيد وقدرته التمويلية، بما يضمن تحقيق الاستفادة القصوى من الدعم الحكومي.
حلول تمويلية مبتكرة لتسهيل التملك
أكد صندوق التنمية العقارية استمراره في تطوير حلول تمويلية مبتكرة، بالتعاون مع الجهات التمويلية والمطورين العقاريين، بهدف:
1- تقليل الالتزامات الشهرية.
2- تمديد فترات السداد.
3- تقديم أسعار فائدة مدعومة.
4- توسيع نطاق الشراكات مع القطاع الخاص.
وتسهم هذه الحلول في جعل التملك السكني أكثر واقعية واستدامة، خصوصًا للأسر متوسطة ومحدودة الدخل.
الأثر الاقتصادي لبرنامج سكني
لا يقتصر أثر برنامج سكني على الجانب الاجتماعي فقط، بل يمتد ليشمل الأثر الاقتصادي، حيث يسهم في:
1- تحفيز قطاع التطوير العقاري.
2- خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.
3- تنشيط الصناعات المرتبطة بالبناء.
4- دعم الاقتصاد الوطني.
كما يعزز البرنامج ثقة المستثمرين في السوق العقارية السعودية، بفضل وضوح السياسات واستدامة الدعم الحكومي.
الشراكة بين القطاعين العام والخاص
يعتمد نجاح برنامج سكني بشكل كبير على الشراكة الفاعلة بين القطاعين العام والخاص، حيث تعمل وزارة البلديات والإسكان والصندوق العقاري جنبًا إلى جنب مع:
1- البنوك المحلية.
2- شركات التمويل.
3- المطورين العقاريين.
4- شركات المقاولات.
وتتيح هذه الشراكات تسريع تنفيذ المشاريع، ورفع جودة الوحدات السكنية، وتقديم حلول أكثر تنوعًا للمستفيدين.
سكني وجودة الحياة للمواطن
يسهم برنامج سكني بشكل مباشر في تحسين جودة الحياة، عبر:
1- توفير بيئة سكنية آمنة ومستقرة.
2- دعم التخطيط العمراني المتوازن.
3- تعزيز الاستقرار النفسي والاجتماعي للأسرة.
4- تقليل الأعباء المالية طويلة الأجل.
وتنسجم هذه الأهداف مع الرؤية الشاملة للدولة في بناء مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر.
تحديات قطاع الإسكان وكيف يتعامل معها سكني
رغم النجاحات المتحققة، يواجه قطاع الإسكان تحديات عدة، من بينها:
1- ارتفاع تكاليف البناء.
2- تذبذب أسعار مواد الإنشاء.
3- تزايد الطلب على الوحدات السكنية.
ويعمل برنامج سكني على مواجهة هذه التحديات عبر سياسات مرنة، وتحديث مستمر لبرامج الدعم، وتوسيع نطاق الشراكات التمويلية.
مستقبل برنامج سكني في السنوات المقبلة
تشير التوقعات إلى استمرار توسع برنامج سكني خلال السنوات القادمة، من خلال:
1- إطلاق منتجات سكنية جديدة.
2- تحسين تجربة المستفيد الرقمية.
3- زيادة الاعتماد على التقنيات الحديثة.
4- تعزيز الاستدامة البيئية في المشاريع السكنية.
ويُتوقع أن يسهم ذلك في تحقيق معدلات أعلى للتملك السكني، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية 2030.
كيف أعرف إذا أنا مستفيد من الدعم السكني؟
يمكن للمواطن السعودي التأكد من كونه مستفيدًا من الدعم السكني عبر الدخول إلى منصة سكني الإلكترونية أو تطبيق سكني الرسمي، باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد.
وبعد تسجيل الدخول، تظهر حالة الاستحقاق بشكل مباشر، سواء كان المستفيد مؤهلًا للحصول على الدعم أو لا، مع توضيح نوع الدعم المتاح وقيمته التقديرية، بالإضافة إلى تفاصيل المنتجات السكنية أو التمويلية التي يمكنه الاستفادة منها.
من يستحق الدعم السكني في السعودية؟
يستحق الدعم السكني في المملكة العربية السعودية المواطنون الذين لا يمتلكون مسكنًا مناسبًا، وتنطبق عليهم الشروط التي تحددها وزارة البلديات والإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ويُراعى في الاستحقاق الحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة، ومستوى الدخل، وعدم الاستفادة السابقة من برامج دعم سكني حكومية، بهدف توجيه الدعم إلى الفئات الأكثر حاجة.
من له الحق في الاستفادة من الدعم السكني؟
الحق في الاستفادة من الدعم السكني يشمل الأسر السعودية، سواء كانت الأسرة مكونة من زوج وزوجة وأبناء، أو أرملة أو مطلقة تعول أبناء، أو فرد مستقل تجاوز عمرًا محددًا وفق الضوابط المعتمدة.
ويشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، مقيمًا إقامة دائمة داخل المملكة، وألا يكون قد امتلك مسكنًا خلال فترة زمنية محددة قبل التقديم.
ما هي شروط الاستفادة من دعم السكن 2025؟
حددت الجهات المختصة مجموعة من الشروط للاستفادة من دعم السكن في عام 2025، أبرزها:
1- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
2- ألا يقل عمره عن الحد الأدنى المعتمد.
3- عدم امتلاك مسكن مناسب خلال السنوات السابقة للتقديم.
4- أن يكون الدخل الشهري ضمن الحدود التي تسمح بالاستفادة من الدعم.
5- الالتزام باستخدام الدعم لغرض السكن فقط. وتخضع هذه الشروط للمراجعة والتحديث بما يتماشى مع السياسات السكنية الجديدة.
نظام الدعم السكني الجديد
يعتمد نظام الدعم السكني الجديد على آلية أكثر مرونة وعدالة، حيث يتم احتساب قيمة الدعم بناءً على دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته، مع توجيه الدعم بشكل أكبر للفئات الأقل دخلًا.
كما يركز النظام الجديد على دعم أرباح التمويل العقاري بدلًا من الدعم المباشر، ما يسهم في استدامة البرنامج وتوسيع قاعدة المستفيدين، مع تعزيز الشفافية وسهولة الوصول للخدمات عبر المنصات الرقمية.
استحقاق سكني برقم الهوية
أتاحت وزارة البلديات والإسكان خدمة الاستعلام عن استحقاق سكني برقم الهوية، حيث يمكن للمواطن إدخال رقم هويته الوطنية عبر منصة سكني لمعرفة حالة الاستحقاق فورًا، دون الحاجة إلى مراجعة الجهات المختصة. وتوفر الخدمة تفاصيل دقيقة حول أهلية المتقدم، ونوع الدعم المتاح، والخطوات التالية لإكمال إجراءات الاستفادة.
كيف أحصل على الدعم السكني 150 ألف ريال؟
الحصول على الدعم السكني بقيمة تصل إلى 150 ألف ريال يكون من خلال التسجيل في برنامج سكني، واجتياز مرحلة التحقق من الأهلية والاستحقاق.
ويُصرف هذا الدعم عادةً في إطار دعم أرباح التمويل العقاري أو برامج البناء الذاتي، وليس كمبلغ نقدي مباشر، حيث يُستخدم لتخفيف قيمة الأقساط أو تكاليف البناء، بما يساعد المستفيد على تملك مسكنه وفق قدرته المالية.
الأسئلة الشائعة
1- هل الدعم السكني يُصرف بشكل شهري؟
لا يُصرف الدعم السكني كمبلغ شهري ثابت في جميع الحالات، وإنما يُقدَّم غالبًا على هيئة دعم لأرباح التمويل العقاري، حيث تتحمل الدولة جزءًا من الأرباح المستحقة على القرض، ويظهر ذلك في صورة تخفيض لقيمة القسط الشهري على المستفيد.
2- هل يمكن الجمع بين الدعم السكني وبرامج تمويل أخرى؟
نعم، يتيح برنامج سكني إمكانية الجمع بين الدعم السكني وبعض برامج التمويل المقدمة من الجهات التمويلية المعتمدة، بشرط توافقها مع ضوابط الصندوق العقاري، بما يساعد المستفيد على زيادة قدرته الشرائية دون الإخلال بشروط الاستحقاق.
3- هل يشمل الدعم السكني العزاب؟
يشمل الدعم السكني الأفراد العزاب وفق شروط محددة، أبرزها بلوغ عمر معين والقدرة على الالتزام بالتمويل، على أن يتم احتساب الاستحقاق بناءً على دخل الفرد وليس الأسرة، مع مراعاة الأولويات المحددة في النظام.
4- هل يسقط الدعم السكني في حال تغيير جهة العمل؟
تغيير جهة العمل لا يؤدي تلقائيًا إلى سقوط الدعم السكني، طالما استمر المستفيد في سداد الالتزامات المالية ولم يطرأ تغير جوهري على مستوى الدخل يؤثر على أهليته، وقد يتطلب الأمر تحديث البيانات فقط عبر منصة سكني.
5- هل يمكن استرجاع الدعم السكني بعد إيقافه؟
في بعض الحالات، يمكن إعادة تفعيل الدعم السكني بعد إيقافه، وذلك عند زوال سبب الإيقاف مثل تحديث البيانات أو تصحيح حالة الاستحقاق، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب مراجعة عبر القنوات الرسمية.
6- هل يشمل الدعم السكني شراء الأراضي فقط؟
لا يقتصر الدعم السكني على شراء الوحدات الجاهزة، بل يشمل أيضًا شراء الأراضي السكنية، وبرامج البناء الذاتي، بشرط الالتزام باستخدام الأرض أو التمويل لغرض السكن خلال المدة المحددة.
7- هل يؤثر امتلاك ورثة لعقار على استحقاق الدعم السكني؟
امتلاك حصة في عقار عن طريق الإرث لا يؤدي بالضرورة إلى فقدان الاستحقاق، خاصة إذا كانت الحصة غير صالحة للسكن أو لا تحقق شرط المسكن المناسب، ويتم تقييم الحالة وفق معايير محددة.
8- هل يمكن للمرأة الاستفادة من الدعم السكني دون ولي أمر؟
نعم، تستطيع المرأة السعودية الاستفادة من الدعم السكني بشكل مستقل دون الحاجة إلى ولي أمر، سواء كانت متزوجة أو مطلقة أو أرملة أو غير متزوجة، طالما استوفت شروط الأهلية والاستحقاق.
9- هل تختلف قيمة الدعم السكني من مستفيد لآخر؟
تختلف قيمة الدعم السكني حسب دخل المستفيد وعدد أفراد الأسرة ونوع المنتج السكني المختار، حيث يهدف النظام إلى توجيه دعم أكبر للفئات الأقل دخلًا، مع مرونة في تحديد نسبة الدعم.
10- هل يمكن التنازل عن الدعم السكني لشخص آخر؟
لا يسمح نظام الدعم السكني بالتنازل عن الدعم لشخص آخر، إذ يُعد الدعم حقًا شخصيًا مرتبطًا بالمستفيد وحالته الاجتماعية والمالية، ويُستخدم فقط لغرض تملك السكن وفق الضوابط المعتمدة.
يؤكد إيداع أكثر من 1.034 مليار ريال لمستفيدي سكني عن شهر ديسمبر، وبلوغ إجمالي الدعم 12.4 مليار ريال منذ بداية عام 2025، أن برنامج سكني يمثل نموذجًا متكاملًا للدعم الحكومي المستدام في قطاع الإسكان.
وبفضل التكامل بين وزارة البلديات والإسكان وصندوق التنمية العقارية والقطاع الخاص، يواصل سكني ترسيخ مكانته كأحد أهم برامج التمكين الاجتماعي والاقتصادي في المملكة، واضعًا المواطن في صدارة أولوياته، وممهدًا الطريق نحو مستقبل سكني أكثر استقرارًا وازدهارًا.