أعلنت الأمانة العامة التابعة لهيئة العقارات في السعودية، والتي تنظر في طلبات تملك العقارات إحكام عن وجود بعض الشروط الواجب توافرها حتى يتم تقديم طلبات التملك في المملكة، وهذا من أجل إنشاء بيئة عقارية تتسم بالشفافية والعدالة، وسوف نتحدث عن ذلك تفصيلا في السطور التالية عن شروط طلبات تملك العقارات.
شروط طلبات تملك العقارات
تعد من أهم شروط طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، التي قد تم الإعلان عنها من قبل منصة إحكام ما يلي:
- تقديم الطلب يجب أن يتم خلال سنة من تاريخ 5/5/1442 هـ.
- يجب أن يكون العقار المطلوب تملكه قد أُحيي قبل صدور أمر الإحياء بتاريخ 9/11/1387 هـ.
- وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية، وذلك في حال اكتمال إجراءات صك الاستحكام أو طلبات التعديل الشكلي، وتعبئة النماذج المعتمدة لإكمال الطلب.
- ألا يكون العقار المطلوب التملك فيه واقعًا ضمن المواقع التي يمنع التملك فيها شرعاً أو بناءً على قرارات وأوامر وتعليمات رسمية.
- ألا يكون العقار قد صدر بشأنه حكم قضائي نهائي يفصل في الملكية القانونية.
المستندات المطلوبة لطلبات تملك العقارات
تقدم المستندات المطلوبة برفقة طلب تملك العقارات إلى الأمانة العامة للهيئة العامة للعقارات وفق النموذج المعد مسبقا، وهي كما يلي:
- البيانات الخاصة بالعقار.
- نوع العقار المطلوب.
- تحديد مساحة العقار بالمتر مربع.
- الموقع الكائن به العقار.
- نسخة مصورة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب، وكذلك من يمثله.
- نوع الوثيقة والطلب.
- نسخة من بيانات المحامي أو وكيل صاحب الطلب في حال تواجده.
- صورة من التوكيل الرسمي.
- إذا كان المدعى من الشخصيات الاعتبارية فإنه يقدم صورة من سجل الجهة.
- أوراق الأحياء أو التملك.
- رفع مساحي من أحد المكاتب المعتمدة موضحا به موقع العقار، ونوعه، والحدود الخاصة به.
اقرأ أيضا: كيف اعرف عنواني الوطني عبر واتساب
المستندات المطلوبة لطلبات التعديل
قامت الهيئة العامة للعقارات بإعداد نموذج خاص بالتعديل، يتم تقديمه مع المستندات التالية:
- نوع التعديل الشكلي المطلوب
- كافة بيانات العقار.
- نوع وموقع العقار موضوع الطلب.
- مساحة العقار المحددة بالمتر مربع.
- نوع الطلب والوثيقة.
- نسخة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، أو من ينوب عنه بالوكالة.
- صورة منسوخة من التوكيل الرسمي، أو التفويض.
- صورة من بيانات المحامي أو وكيلا عن مقدم طلب التعديل إن وجد.
- إذا كان المدعى من الشخصيات الاعتبارية، فلابد من تقديم نسخة من سجل الجهة.
كيفية متابعة حالة الطلب عبر بوابة إحكام
إذا كنت ترغب في معرفة كيفية متابعة حالة الطلب الذي قدمته عبر منصة إحكام، فإن المنصة توفر لك خدمة شاملة لتمكينك من متابعة جميع الطلبات المتعلقة بامتلاك العقارات التي تقدمت بها، ويمكنك الاطلاع على جميع الإجراءات والتفاصيل الخاصة بأي طلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى بوابة إحكام الإلكترونية عبر الرابط المتاح.
- عند الوصول إلى المنصة، ستجد في الصفحة الرئيسية خيار طلباتي، قم بالنقر عليه.
- ستظهر لك قائمة تحتوي على جميع الأرقام الخاصة بالطلبات التي قمت بتقديمها سابقًا.
- اختر الطلب الذي ترغب في متابعة حالته، ثم اضغط عليه لعرض تفاصيله كاملة عن طريق النقر على خيار استعراض.
الخطوات المطلوبة لتقديم طلب تملك عقار عبر بوابة إحكام
لتقديم طلب تملك عقار عبر منصة إحكام، قم باتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى بوابة إحكام عبر الرابط المخصص.
- قم بتسجيل البيانات الشخصية مثل الاسم، رقم الهوية، وتاريخ الميلاد.
- تأكد من صحة البيانات، ثم أدخل كود التحقق الذي يصلك عبر الجوال أو البريد الإلكتروني.
- فعل حسابك عبر البريد الإلكتروني، ثم سجل الدخول باستخدام بياناتك.
- اختر تقديم الطلب واملأ البيانات المتعلقة بالعقار وبيانات ممثل صاحب الطلب إن وجدت.
- أرفق الوثائق المطلوبة مثل مبايعات أو وثائق حكومية.
- راجع البيانات، ثم اضغط على حفظ أو الحفظ والإتمام لإرسال الطلب.
- ستتم مراجعة طلبك من قبل المنصة، ثم سيتم تزويدك برقم للمتابعة.
وبذلك نكون قد انتهينا من هذا المقال بعد أن تناولنا من خلاله شروط طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وفقا لما أعلنته الأمانة العامة التابعة للهيئة العامة للعقارات على منصة إحكام.