بدون عناء.. خطوات تسجيل عقد ايجار السكني عبر حساب الوسيط العقاري
أصبحت خطوات تسجيل عقود الإيجار سهلة وميسرة في ظل التطور الرقمي المستمر الذي تشهده المملكة العربية السعودية، ويتم ذلك عبر منصة “إيجار” التي توفر خدمات إلكترونية متقدمة وموثوقة. إذا كنت ترغب في طريقة سهلة وآمنة لإتمام المعاملات العقارية، ففي هذا المقال سوف نستعرض خطوات تسجيل عقد ايجار السكني من خلال حساب الوسيط العقاري بالتفصيل، ونوضح كذلك خطوات استخدام منصة “إيجار” لتوثيق العقد إلكترونيًا لضمان حقوق جميع الأطراف وتوفير الوقت والجهد.
خطوات تسجيل عقد ايجار السكني عبر حساب الوسيط العقاري
كشفت منصة ايجار عن خطوات تسجيل عقد ايجار السكني من خلال حساب الوسيط العقاري، وذلك ضمن الجهود المستمرة لدعم التحول الرقمي ورفع مستوى الخدمات العقارية التي يتم تقديمها للمواطنين أو المقيمين داخل المملكة. وهذه الخطوات كالتالي:
- الدخول إلى الواجهة الرئيسية لمنصة “إيجار”.
- اختيار قائمة العقود.
- البدء بتسجيل عقد إيجار سكني جديد.
- تحديد مدة العقد: وذلك باختيار “تاريخ البداية” باستخدام التقويم الهجري أو التقويم الميلادي.
- تحديد العقار والوحدة السكنية التابعة له من خلال النقر على “إضافة عقار”، وستُعرص جميع العقارات المسجلة لدى مكتب الوساطة العقارية.
- تحديد أطراف العقد: ويظهر في هذه الخطوة الطرف الأول (وهو المؤجر) ويشتمل على اسم المؤجر وممثله القانوني، والطرف الثاني (وهو المستأجر): ويشتمل على اسم المستأجر وممثله القانوني.
- إدخال البيانات المالية للعقد: سيُعرض تاريخ بدء وانتهاء العقد وفترة الإيجار بحسب بالسنوات والأشهر والأيام.
- ادخال قراءات عدادي الكهرباء والمياه لضمان الدقة في التوثيق.
- تحديد الشروط والأحكام الخاصة بالدفع، ويتضمن ذلك الجهة المسؤولة عن سداد المقابل المالي المتعلق بالمنصة (هل المؤجر أو مكتب الوساطة؟).
وجاءت هذه الخطوة بهدف تسهيل إجراءات التعاقد وتوفير تجربة رقمية موثوقة وشفافة لكافة أطراف العملية الإيجارية، مع ضمان الدقة والسرعة في الإجراءات.
خطوات تسجيل عقد ايجار السكني عبر منصة "إيجار"
هل تبحث عن خطوات تسجيل عقد ايجار السكني عبر منصة “إيجار”؟ يتم ذلك بسهولة ويسر باتباعك ما يلي:
- ادخل إلى منصة "إيجار" عبر الرابط: https://www.ejar.sa.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق استخدام حسابك في "أبشر" عبر النفاذ الوطني الموحد.
- ابدأ عملية تسجيل عقد جديد، وذلك باختيار “العقود” من القائمة الرئيسية، ثم الضغط على “تسجيل عقد إيجار سكني جديد”.
- حدد مدة العقد باختيار تاريخ البدء باستخدام التقويم الهجري أو الميلادي.
- حدد مدة العقد (بالسنوات، الأشهر، أو الأيام)، ليتم احتساب تاريخ الانتهاء بشكل تلقائي.
- أضف العقار بالضغط على "إضافة عقار" من بين قائمة العقارات المسجلة.
- قم باختيار الوحدة السكنية المتعلقة بالعقار.
- ادخل بيانات أطراف العقد (المؤجر والمستأجر وممثليهم). تستطيع إضافة منشأة كمؤجر أو مستأجر ويلزم ادخال بيانات الممثل القانوني.
- ادخل البيانات المالية، حيث يلزم أن تحدد قيمة الإيجار السنوي، طريقة الدفع، ودورة السداد.
- قم بادخال تفاصيل فواتير الخدمات والمرافقين في حال وجودهم.
- راجع الشروط والأحكام وتأكد من توافقها مع الاتفاق الذي تم بين الأطراف.
- راجع البيانات ثم أرسل العقد للتوثيق.
كيف أوثق عقد الإيجار السكني؟
إذا وصلتك رسالة بتوثيق عقد الإيجار وأردت توثيقه، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- توجه إلى أي متصفح لديك.
- اكتب في محرك البحث "منصة إيجار".
- ادخل إلى المنصة.
- توجه إلى أقصى يسار الصفحة إلى خيار "تسجيل الدخول" واضغط عليه.
- سيُطلب منك تسجيل الدخول عن طريق تطبيق النفاذ الوطني الموحد، لا بد أن يكون التطبيق منزلًا في جوالك.
- بعد تسجيل الدخول، سيتم توجيهك مباشرة إلى الصفحة الرئيسية.
- في أعلى يسار الصفحة تأكد من أن الحساب "مستأجر" وليس "مؤجر"، أما إذا كان الحساب "مؤجر" لا بد من تحويله إلى "مستأجر".
- توجه إلى خيار "العقود" أعلى الصفحة واضغط عليه، ثم اضغط على "عرض جميع العقود".
- سيتم فتح جميع العقود الموجودة لديك في الحساب، قم بتحديد العقد المراد توثيقه (مكتوب أمامه "الحالة بانتظار موافقة المستأجر").
- اضغط على الثلاث النقاط التي أمام العقد، واختر الموافقة على العقد.
- ستفتح أمامك صفحة "خطوات الموافقة على العقد"، يطلب فيها منك "مراجعة العقد" و"اخلاء المسؤولية والموافقة على العقد"، اضغط على "لنبدأ".
- سيعطيك معلومات عن العقد (رقم العقد، النوع "سكني"، مدة الإيجار)، إذا كانت البيانات سليمة اضغط على "تأكيد الموافقة على معلومات العقد" ثم "التالي".
- سيعرض لك معلومات عن المؤجر (رقم الهوية، رقم الجوال، رقم حساب الآيبان، وثيقة الملكية، اسم المؤجر وبياناته)، إذا كانت المعلومات سليمة، اضغط على "تأكيد والموافقة على بيانات المستأجرين"ثم "التالي".
- سيعرض لك تفاصيل العقار (العنوان الوطني، موقع العقار على الخريطة، رقم الوحدة، رقم الطابق)، إذا كانت المعلومات سليمة، اضغط على "تأكيد والموافقة على تفاصيل الوحدة" ثم "التالي".
- سيعرض لك البيانات المالية (قيمة الإيجار كاملة، طريقة السداد "شهري")، إذا كانت المعلومات سليمة، اضغط على "تأكيد والموافقة على الشروط المالية" ثم "التالي".
- سيعرض لك الشروط والأحكام، اضغط على "تأكيد الموافقة على الشروط والأحكام".
- سيعطيك نسخة مسودة من العقد، إذا أردت تحميلها، تأكد من بيانات العقد وإذا كانت صحيحة ولا توجد أي ملاحظة اضغط على "تأكيد الموافقة على الوثائق المرتبطة بالعقد" ثم "التالي".
- سيعرض أمامك "اخلاء مسؤولية"، اقرأه كاملًا ثم اضغط على "أقر بالموافقة على المذكور أعلاه" ثم "إرسال الموافقة على العقد".
- سيصلك كود تحقق على جوالك المسجل في أبشر، ادخل الكود ثم اضغط على "التحقق من الهوية".
- بهكذا سيكون تم توثيق العقد بنجاح، وسيظهر لك "التقييم والاستبيان"، قم بتعبئته كاملًا وانقر على ارسال.
- سيظهر أمامك "نموذج استلام الوحدة"، سيسألك "هل تم تسليم وحدتك في العقد رقم.... بحالة جيدة؟"، إذا كانت الوحدة بحالة جيدة ولا توجد أي ملاحظات، اضغط على خيار "نعم" ثم على "ارسال"، أما إذا كان هنالك ملاحظات، فاكتب سبب الملاحظات وارفق الصور لضمان حقك ثم اضغط على "ارسال".
كيف نطبع نسخة من العقد؟
- نتجه إلى خيار "العقود".
- نضغط على "عرض جميع العقود".
- نحدد العقد المراد طباعته (حالة العقد "نشط").
- نضغط على الثلاث النقاط أمام العقد ونختار "عرض العقد".
- قم بتنزيله pdf لتصبح معك نسخة العقد الموثق.
ما هي المستندات المطلوبة؟
- هوية وطنية أو إقامة سارية المفعول للطرفين (المؤجر والمستأجر).
- وثائق تثبت ملكية العقار.
- رقم الجوال المسجل في منصة "أبشر".
- بيان حساب بنكي (آيبان).
كم رسوم توثيق العقد؟
تبلغ قيمة الرسوم 125 ريال سعودي للسنة الأولى (يوجد خصم حالي بنسبة 50%)، ثم تصبح 250 ريال سعودي للسنوات التالية.
ما هي مميزات توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار"؟
- يتم التوثيق بشكل رسمي ومعتمد قانونيًا.
- يحمي التوثيق حقوق أطراف العقد.
- يتيح التوثيق سهولة في المتابعة ودفع الإيجارات بشكل إلكتروني.
- يقلل التوثيق من النزاعات أو الخلافات وذلك بفضل العقود المعتمدة والموحدة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني تسجيل عقد الإيجار بدون وسيط عقاري؟
نعم، بالإمكان تسجيل عقد الإيجار بصورة إلكترونية عبر الحساب الشخصي في منصة "إيجار" باستخدام النفاذ الوطني، وبدون حاجة إلى وسيط عقاري.
كم يستغرق توثيق عقد الإيجار؟
في العادة لا يستغرق توثيق العقد سوى دقائق بعد الموافقة من الطرفين (المؤجر والمستأجر).
هل يمكن تعديل عقد الإيجار بعد توثيقه؟
من غير الممكن تعديل عقد الايجار بعد توثيقه، لكن يمكن إنهاء العقد وبدء عقد جديد بالتعديلات جديدة.
ماذا أفعل إذا كانت هناك مشكلة في توثيق العقد؟
إذا واجهت مشكلة تستطيع أن تتواصل مع دعم منصة "إيجار" من خلال موقعهم الرسمي أو الاتصال على الرقم الموحد 199011.
الخاتمة
يُعتبر تسجيل وتوثيق عقد إيجار السكني عملية سهلة وميسرة بفضل الخدمات الإلكترونية التي تقدمها منصة "إيجار". إذا أردت أن تسجل العقد بنفسك أو فضلت إتمام الإجراءات عبر حساب الوسيط العقاري، فالمنصة توفر تجربة سريعة وآمنة للمستخدم. عملية تسجيل وتوثيق العقد لا تحفظ فقط حقوق كافة الأطراف، لكنها تضمن أيضًا وضوح التعامل وتسهيل إدارة الالتزامات المالية لتقليل أي خلافات محتملة. ما تحتاجه مجرد خطوات رقمية سهلة للغاية، بعدها سيصبح عقد الإيجار موثقًا ورسميًا.