تتيح الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية في المملكة العربية السعودية للأفراد إمكانية تقديم دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة للعقار رقميًا، وذلك عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” وفقًا للضوابط والشروط المحددة لهذه الخدمة. وتأتي هذه الخطوة لتسهيل إجراءات تقديم المطالبات ومتابعتها دون الحاجة إلى مراجعة الجهات المختصة حضوريًا، مع إمكانية الحصول على رقم مرجعي للدعوى بعد اكتمال عملية التقديم.
ما خطوات تقديم دعوى استرداد ضريبة القيمة المضافة للعقار؟
يستطيع الأفراد الراغبين في تقديم دعوى استرداد ضريبة القيمة المضافة للعقار اتباع عدة خطوات رقمية عبر بوابة “حياد”، وذلك كالتالي:
1. الدخول إلى بوابة حياد الرقمية: تبدأ الإجراءات بالدخول إلى الموقع الرقمي للأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية “حياد” واختيار خدمة تسجيل دعوى جديدة لبدء تقديم الطلب.
2. تعبئة البيانات واختيار تصنيف الدعوى: بعد الدخول الى الخدمة، يجب على المستفيد تعبئة المعلومات اللازمة والتأكد من صحة البيانات المدخلة ثم اختيار تصنيف الدعوى المناسب، وهو: استرداد ضريبة القيمة المضافة على التوريدات العقارية للفرد.
3. استلام الرقم المرجعي للدعوى: بعد استكمال البيانات وإرسال الطلب، تصل إلى المستفيد رسالة نصية وأخرى عبر البريد تتضمنان الرقم المرجعي للدعوى لاستخدامه عند متابعة الطلب والرجوع إلى بياناته لاحقًا.
من الذي يحق له طلب استرداد الضريبة العقارية؟
لا يشمل استرداد ضريبة القيمة المضافة كافة المعاملات العقارية بشكل تلقائي، بل يتعلق بشروط وضوابط محددة. ووفقًا لإعلان الأمانة العامة، ترتبط الدعاوى بالتوريدات العقارية التي تمت خلال الفترة من 1 يناير 2018 حتى 4 أكتوبر 2020، مع ضرورة إتمام شروط الاستحقاق، ومنها أن يكون مقدم الطلب فردًا سبق له توريد الضريبة عن العقار إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وألا يكون ممارسًا لنشاط بيع العقارات بشكل مستمر ومنتظم بغرض تحقيق الدخل، إضافة إلى عدم خصم ضريبة المدخلات المتعلقة بالعقار.
كما حددت الأمانة العامة مهلة التقدم بالدعوى تبلغ 30 يومًا من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية المنشورة في 13 أكتوبر 2026، لذلك يُنصح بالاطلاع على الاعلان الرسمي والشروط التفصيلية قبل تقديم الطلب.
كيفية متابعة دعوى استرداد الضريبة
بعد تقديم الدعوى والحصول على الرقم المرجعي، يستطيع المستفيد متابعة المستجدات عبر بوابة “حياد” من خلال خدمة الاستعلام عن حالة الدعوى. وتتيح البوابة كذلك الاطلاع على القرارات الصادرة عند جاهزيتها، بما يساعد على متابعة الإجراءات رقميًا ومعرفة المستجدات المرتبطة بالطلب.